Schärenmoosstrasse 115 I 117

Umnutzung von Büro zu Wohnen: Die Stiftung PWG wandelt eine ehemalige SRG-Gewerbeliegenschaft in Leutschenbach in preisgünstigen Wohnraum für rund 200 Personen um.

Bauherrschaft

Stiftung PWG, Zürich

Architektur

Studio Trachsler Hoffmann

Auftragsumfang

Projekt-, Kosten- und Baumanagement

Bausumme

ca. CHF 25 Mio.

Projektzeitraum

2023 - 2027

Erbrachte Leistungen

Baumanagement

Projektmanagement & Gesamtleitung

Kostenmanagement

Raum für Gemeinschaft

Die Umbaumassnahmen ermöglichen Nutzungskonzepte, welche einerseits Nachbarschaftsbegegnungen im Quartier und andererseits die Hausgemeinschaften fördert.

Der bestehenden, monofunktionale Bau wird mit drei gezielten Interventionen zu einem vielschichtigen, heterogenen Ensemble transformiert. Eine Halle, eine Laube und der gemeinsame Dachgarten sind der neue Mörtel, der die bestehenden Bausteine zusammenhält und aufwertet.

Mehrwert durch Umnutzung

Durch vernetzte Zwischen- und Aussenräume entsteht ein neues Ganzes, ein sozialer Mehrwert, der über die Summe seiner einzelnen Zutaten hinausgeht. Mit ökonomischen Mitteln wird alles das ergänzt, was fehlt. Die unsichtbaren Qualitäten des Bestandes werden so zum Vorschein gebracht und ausgenutzt.

Die generische Struktur des Bürogebäudes ermöglicht es, nahezu ohne strukturelle Anpassungen hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Das Haustechnikkonzept führt die Grundkonzeption des minimal invasiven Eingriffs weiter.

Nachhaltiger Weitblick

Das Projekt beabsichtigt eine möglichst umfassende Weiterverwendung bestehender Bauteile und eine kleine Eingriffstiefe in die Rohbaustruktur, um das Potenzial einer guten CO2-Bilanz auszuschöpfen. Mit der Grundkonzeption Struktur und Fassade zu erhalten ist der wichtigste Grundentscheid gegeben. Die Halle wird zudem aus bestehenden Rückbauprojekten gewonnen und wiederverwendet. Der gemeinsam genutzte Dachgarten ist ein Beitrag an das Stadtklima und die Biodiversität. Am schönsten Ort des Hauses werden hier soziale und ökologische Aspekte der Nachhaltigkeit sichtbar.

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