Umnutzung Büro zu Wohnen Schärenmoosstrasse 115 I 117, Zürich

Kurzbeschrieb und Charakteristika
Die Stiftung PWG konnte 2021 von der Schweizerischen Radio- und Fernsehgesellschaft (SRG SSR) im Quartier Leutschenbach eine Gewerbeliegenschaft erwerben und wird diese zu preisgünstigem Wohnraum für ca. 200 Personen mit quartierdienlichen Angeboten im Erdgeschoss umnutzen.

Die Umbaumassnahmen ermöglichen Nutzungskonzepte, welche einerseits Nachbarschaftsbegegnungen im Quartier und andererseits die Hausgemeinschaften fördert.

Der bestehenden, monofunktionale Bau wird mit drei gezielten Interventionen zu einem vielschichtigen, heterogenen Ensemble transformiert. Eine Halle, eine Laube und der gemeinsame Dachgarten sind der neue Mörtel, der die bestehenden Bausteine zusammenhält und aufwertet. Durch vernetzte Zwischen- und Aussenräume entsteht ein neues Ganzes, ein sozialer Mehrwert, der über die Summe seiner einzelnen Zutaten hinausgeht. Mit ökonomischen Mitteln wird alles das ergänzt, was fehlt. Die unsichtbaren Qualitäten des Bestandes werden so zum Vorschein gebracht und ausgenutzt.

Die generische Struktur des Bürogebäudes ermöglicht es, nahezu ohne strukturelle Anpassungen hochwertigen Wohnraum zu schaffen. Das Haustechnikkonzept führt die Grundkonzeption des minimal invasiven Eingriffs weiter.

Nachhaltigkeit
Das Projekt beabsichtigt eine möglichst umfassende Weiterverwendung bestehender Bauteile und eine kleine Eingriffstiefe in die Rohbaustruktur, um das Potenzial einer guten CO2-Bilanz auszuschöpfen. Mit der Grundkonzeption Struktur und Fassade zu erhalten ist der wichtigste Grundentscheid gegeben. Die Halle wird zudem aus bestehenden Rückbauprojekten gewonnen und wiederverwendet. Der gemeinsam genutzte Dachgarten ist ein Beitrag an das Stadtklima und die Biodiversität. Am schönsten Ort des Hauses werden hier soziale und ökologische Aspekte der Nachhaltigkeit sichtbar.

© Studio Trachsler Hoffmann, Zürich